Chalet independiente en venta en Calle de Julián Rabanedo 4

El Único Chalet en Legazpi: Vivienda de Diseño + 130m2 de Local/Estudio
Independiente.

¿Te imaginas vivir en un chalet independiente, sin gastos de comunidad ni vecinos, a un paso de Madrid Río, y contar con su propio espacio profesional o de inversión de 134 m2 en la planta baja?

NEGOHOME MADRID presenta una de las propiedades más singulares y cotizadas de Arganzuela. Olvídese de los pisos convencionales; este chalet de 263 m2 le ofrece un estilo de vida que fusiona el lujo residencial más absoluto con un inmenso potencial económico y creativo.

LA VIVIENDA (Planta Superior): Tu oasis urbano privado
Reformada al detalle con calidades premium y bañada en luz natural. Su diseño de concepto abierto conecta un salón espectacular (con chimenea integrada) y una impecable cocina de diseño con isla, directamente con una fabulosa terraza privada.
Perfecta para cenar al aire libre. Dispone de:
- 3 dormitorios amplios y luminosos.
- 2 baños de diseño actual con acabados de alta gama.
- Climatización por conductos y sistemas modernos de calefacción.
- Privacidad total: sin paredes compartidas.

EL ESPACIO PROFESIONAL / INVERSIÓN (Planta Baja - 134 m2):
El verdadero factor diferencial. Con acceso directo e independiente desde la calle, este gran espacio registrado como local es un lienzo en blanco:
- Formato "Live & Work": El espacio perfecto para ubicar su estudio de arquitectura, agencia, clínica privada o taller creativo sin salir de casa.
- Estudio de Grabación: Cuenta con una zona ya insonorizada y con tratamiento
acústico profesional, ideal para el sector audiovisual.
- Alta Rentabilidad: Si no necesita todo el espacio, puede alquilar la planta baja como local u oficina de manera independiente, generando unos altos ingresos pasivos que amortizarán su inversión.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
En el corazón de Legazpi, junto a la nueva zona verde de Madrid Río y el Matadero. Un área en constante revalorización con todos los servicios y excelentes comunicaciones.
No es solo una casa, es un modelo de vida y una inversión inteligente. Contacta
con NEGOHOME MADRID para agendar una visita técnica exclusiva y descubrir el verdadero potencial de esta propiedad.